Variants ir līgums

Zaida Kalniņa LV portāls Lai Jūs kļūtu par vienīgo mātes nekustamā īpašuma īpašnieku, iespējami vairāki risinājuma varianti: testaments, uztura līgums, dāvinājuma līgums un pirkuma-pārdevuma līgums.

Ja uz viena bērna vārda tiks atstāts testaments, to arī varēs apstrīdēt citi neatraidāmie mantinieki. Ja nekustamais īpašums tiks saņemts par to, ka variants ir līgums māti uzturēs līdz mūža galam — tas būs uztura līgums.

Ja  īpašums tiek atdots bez jebkādiem nosacījumiem — tas būs dāvinājuma līgums, ko varēs apstrīdēt neatraidāmie mantinieki. Civillikums tādu situāciju ir paredzējis un tāpēc noteic: ja dāvinājums izdarīts tādā apmērā, ka dāvinātāja neatraidāmiem mantiniekiem neatliek pat viņu neatņemamās daļas, tad viņi var prasīt no apdāvinātā, lai izdod viņiem šīs daļas. Ja par īpašumu tiks samaksāts — tas būs pirkuma līgums, un šāda darījuma apstrīdēšana būs apgrūtināta, jo par īpašumu būs saņemta pirkuma maksa.

Tas nozīmē, ka māte var savu gribu realizēt, noslēdzot ar Jums pirkuma-pārdevuma līgumu. Tas var būt gan privāts dokuments, gan notariāls akts. Īpašumu no mātes pērkot, atsavinātāja mantiskais stāvoklis būtiski nemainās, jo, pārdodot īpašumu, tiek saņemta nauda, kuru arī var mantot mantinieki, ja tā nav iztērēta.

Finanses Publicēšanas datums: Saskaņā ar Civillikumu, ja nomas līgumā netiek noteikts līguma termiņš vai tiek noteikts, ka līgums ir beztermiņa, līgumu var uzteikt, brīdinot otru pusi sešus mēnešus iepriekš. Šāds regulējums pusēm bieži nav pieņemams divu iemeslu dēļ: pirmkārt, uzņēmumiem ir svarīgi, lai līgumam būtu konkrēts termiņš, lai varētu plānot, ka šo termiņu līgums būs spēkā un tā nenoteiktība, kura ir ar beztermiņa līgumu, daudziem nav pieņemama. Otrkārt, sešu variants ir līgums termiņš daudziem uzņēmumiem ir pārāk garš, un puse, kura uzsaka līgumu parasti tik ilgi nevar gaidīt, tāpēc nomas līgumos parasti tiek noteikts konkrēts termiņš līguma spēkā esamībai. Diezgan izplatīta ir arī līguma automātiska pagarināšana uz nākamo termiņu, kas ir vai nu vienāds ar sākotnējo, vai kāds konkrēts termiņš — viens gads, divi gadi.

Ir gadījumi, kad īpašums tiek formāli variants ir līgums nopirkts par simbolisku samaksu 1 latu vai citādi atsavināts lai apietu vienu vai vairākus neatraidāmos mantiniekusbet faktiski notiek dāvinājums. Šādos gadījumos neatraidāmie mantinieki tiesā var pierādīt, ka noticis dāvinājums, un izprasīt savu neatņemamo daļu.

Tātad, ja mamma atdod bez maksas īpašumu, tad jāslēdz dāvinājuma līgums, bet, ja meita vai dēls viņai par to īpašumu maksā, tad — pirkuma līgums. Un tikai tādā gadījumā nebūs problēmu. Bet, ja cilvēki zem viena darījuma formas slēpj citu pēc būtības, tad ne notārs, ne kāds cits šo cilvēku pasargāt nevarēs.

Ja māte izvēlas savu īpašumu bērnam pārdot, jānoslēdz privāts vai notariālā akta veidā taisīts pirkuma-pārdevuma līgums un secīgi jāizpilda visas darbības īpašuma tiesību nostiprināšanai uz jaunā īpašnieka vārda nostiprinājuma lūgums, valsts nodeva utt. Jautājumu iesniegšanas noteikumi Labs saturs.