Tiešsaistes ieņēmumi no ieguldījumiem

Nodoklis nekustamā īpašuma pārdošanas ienākumam.

Iegādes vērtība LV portāla infografika Pārdodot nekustamo īpašumu, jāzina, ka gūtais ienākums ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli IINja vien likums neparedz atbrīvojumu, kas ir tikai dažās situācijās. Nodoklis ir jāmaksā nevis no visas iegūtās apmācības bināro opciju kursi, bet starpības, kāda veidojas starp īpašuma pārdošanas cenu un tā iegādes vērtību.

Tātad iegādes vērtība var būtiski samazināt apliekamo summu. Iegādes vērtības noteikšanai likums nosaka virkni kritēriju dažādās situācijās. Tikai dažos gadījumos nodoklis nav jāmaksā tas piederējis 5 gadus un vismaz 12 mēnešus ir bijusi deklarētā dzīvesvieta; bijis vienīgais NĪ pēdējos 5 gados; pārdotā vienīgā īpašuma ienākumu iegulda citā līdzīgā īpašumā. Likums "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli"  paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma.

Sabiedrība šīs tiesības zaudē, ja turpmākajos pārskata gados tā pārsniedz minētās robežvērtības un tas atkārtojas divus pārskata gadus pēc kārtas. Ja sabiedrības saimnieciskās darbības rādītāji pa gadiem svārstās un tā katru pārskata gadu atbilst citai sabiedrību kategorijai, attiecīgā sabiedrība gada pārskata sagatavošanā ievēro augstākai sabiedrību kategorijai ja salīdzina kategoriju, kurai tā atbilst kārtējā pārskata gadā, ar to, kurai tā atbilda iepriekšējā pārskata gadā paredzētos noteikumus. Koncernu kategorijas 1 Piemērojot šo likumu, koncernus atkarībā no turpmāk noteiktajām kritēriju robežvērtībām iedala šādās kategorijās: 1 mazs koncerns; 2 vidējs koncerns; tiešsaistes ieņēmumi no ieguldījumiem liels koncerns. Ja koncerns divus pārskata gadus pēc kārtas gan kārtējā, gan iepriekšējā pārskata gadā tā mātes sabiedrības bilances datumā konsolidēti nepārsniedz divas no šā panta otrajā vai trešajā daļā minēto kritēriju robežvērtībām, koncerna mātes sabiedrība iegūst tiesības piemērot šajā likumā noteiktos atvieglojumus vai atbrīvojumus, kas paredzēti attiecīgajai koncernu kategorijai. Īpaši noteikumi par kritērijiem 1 Kritērijs "Bilances kopsumma" ir šā likuma 1.

Nodokļa atbrīvojumi Ja tiek pārdots nekustamais īpašums, kas atbilst vienam no likumā  noteiktajiem nosacījumiem, tad ienākums nav apliekams ar nodokli. Tas ir tad, ja: nekustamais īpašums personas īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas minētajā 60 mēnešu periodā līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese ; nekustamais īpašums personas īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums; nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums un ienākums no šā nekustamā īpašuma no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Iegādes vērtība samazina apliekamo ienākumu Ja nodoklis no kapitāla pieauguma ir jāmaksā, ar nodokli apliek nevis visu par tiešsaistes ieņēmumi no tiešsaistes ieņēmumi no ieguldījumiem īpašumu saņemto summu, bet tikai tiešsaistes ieņēmumi no ieguldījumiem, kāda veidojas, no pārdošanas cenas atņemot šī īpašuma iegādes vērtību naudas summu, par kādu cilvēks ir iegādājies konkrēto nekustamo īpašumu, mantojuma apliecībā norādīto, dāvinājuma līgumā norādīto.

Seko aktualitātēm

Ja nekustamais īpašums ir nopirkts. Dzīvoklis nopirkts Dzīvoklī neesat deklarējies, tas nav vienīgais īpašums. Starpība starp pārdošanas un iegādes vērtību ir 10  eiro.

Ja īpašums, kuru pārdod, ir mantots vai saņemts kā dāvinājums, iegādes vērtības noteikšanai likums paredz vairāk nosacījumu dažādās situācijās, turklāt svarīgs ir arī radniecības fakts.

Veikala apmeklējumu reklāmguvumu novērtēšana

Ja nekustamais īpašums ir mantots. Tādā gadījumā iegādes vērtība ir mantojuma masā norādītā vērtība.

Par veikala apmeklējuma reklāmguvuma vērtību Par veikala apmeklējuma reklāmguvuma vērtību Lai saprastu savu patieso ieguldījumu atdevi, ir svarīgi novērtēt un izsekot Google Ads kampaņu ietekmi tiešsaistē un bezsaistē.

Piemēram,  meita no tēva Šogad dzīvokli pārdod par 90  eiro. Meitai tas nav vienīgais īpašums, viņa tajā nav deklarēta.

VID aizdomas neraisa muitnieces miljoniem vērtie ieguldījumi

Savukārt, ja mantojuma masā vērtība nav norādīta, tad iegādes vērtības noteikšanai ir divas situācijas, kurās nodokļa aprēķinam izmanto kadastrālo vērtību: Ja īpašums mantots līdz Piemēram, ja šogad dzīvokļa kadastrālā vērtība ir 60  eiro, tad iegādes vērtība, izdalot to ar indeksu, būtu 40 ,45 eiro.

Tātad nodoklis būtu jāmaksā no 49 ,55 eiro, nodokļa maksājums ,78 eiro.

Izveidot jaunu Brīdinājumu par cenu

Ja īpašums mantots pēc Ja Likums nosaka: ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskata, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.

Valsts ieņēmumu dienesta nodokļu speciālisti norāda: šo likuma normu piemēro, lai noteiktu, vai mantotais  īpašums ir īpašumā ilgāk par 60 mēnešiem. Ja, piemēram, meita Ja konkrētajā īpašumā meitai bija deklarēta dzīvesvieta, piemēram, no Ja pārdod NĪ, kas saņemts dāvinājumā.

Dāvinātam īpašumam tiešsaistes ieņēmumi no ieguldījumiem vērtība ir dāvinājuma līgumā norādītā vērtība, kas nav lielāka par pārdošanas cenu.

Ja dāvinājuma līgumā nav norādīta konkrētā nekustamā īpašuma vērtība, tad: ja nekustamais īpašums iegūts līdz Savukārt, ja NĪ iegūts uz dāvinājuma līguma pamata no fiziskās personas, kuru ar nodokļa maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, un nekustamo īpašumu atsavina 60 mēnešu laikā pēc tā reģistrācijas zemesgrāmatā uz nodokļa maksātāja vārda, par tā iegādes vērtību uzskata konkrētā nekustamā īpašuma: vērtību, par kādu dāvinātājs ir iegādājies konkrēto nekustamo īpašumu, ja tas iegādāts pēc Valsts ieņēmumu dienesta metodiskajā materiālā "Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no nekustamā īpašuma atsavināšanas ienākuma" ir virkne piemēru dažādām situācijām, arī iegādes vērtības noteikšanas nosacījumiem, ja NĪ saņemts dāvinājumā.

Īpašums var būt iegūts arī citos veidos.

Piemēram, ir bijis noslēgts uztura līgums. Apliekamo ienākumu samazina ieguldījumi Likums paredz - ar nodokli apliekamo ienākumu var samazināt par īpašumā veikto ieguldījumu vērtību īpašuma turēšanas laikā.

Viedās cenu noteikšanas paraugprakse

VID nodokļu speciālisti norāda: veiktais ieguldījums nekustamajā īpašumā tā turēšanas laikā ir dokumentāri pierādāmi izdevumi, kas saistīti ar nekustamā tiešsaistes ieņēmumi no ieguldījumiem uzlabošanu un atjaunošanu, ja tie veikti pēc Piemēram, ja dzīvoklī laikā, kad tas ir bijis īpašumā, ir nomainīti logi  eiroieliktas jaunas ārdurvis  eiropar šo summu var samazināt apliekamo ienākumu.

Ja pārdod zemesgabalu, uz kura bija paredzēts būvēt māju, par ieguldījumu uzskata, piemēram, elektrotīkla pieslēguma izbūves darbus, ūdensapgādes urbumu. Ieguldījumi īpašumā ir jāpierāda ar maksājumus apliecinošiem dokumentiem.

• Kur viņi iemācās tirgoties
• Gada pārskatu un konsolidēto gada pārskatu likums
• Trīs veidu vietnes, kas gūst kvalitatīvus AdSense ieņēmumus Paraugprakse Vai vēlaties uzzināt, kā gūt peļņu no savas vietnes?
• Saistītais saturs Turpinot apskatīt jaunos grozījumus Uzņēmumu ienākuma nodokļa likumā, šajā rakstā aprakstīsim izmaiņas, kas saistītas ar nekustamo īpašumu.
• Eksperte: papildu ienākumi jānovirza uzkrājumu veidošanai